Retraite à l’étranger les 5 meilleurs pays pour profiter de la vie
Le nombre de Français qui optent pour la retraite à l’étranger ne cesse de croître. Derrière cette décision se trouve souvent le besoin de vivre plus confortablement tout en dépensant le moins possible. En effet, il faut reconnaître qu’en France il est difficile d’avoir une meilleure qualité de vie.
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Cela est compréhensible compte tenu de l’imposition croissante d’une pension qui, même si elle n’est pas imposée, est déjà insuffisante pour maintenir le pouvoir d’achat à un niveau approprié.
Cinq destinations ont vu leurs chances augmenter de façon exponentielle ces dernières années aux yeux des retraités : le Portugal, la Bulgarie, l’île Maurice, la Hongrie et le sud de l’Italie.
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Allons le traverser.
Résumé : les meilleurs pays pour le développement à l’étranger
- Introduction
- Retraite en
- Retraite en BulgariePortugal
- Retraite à Maurice
- Retraite en Hongrie
- Retraite de l’Italie du Sud
- Conclusion
ATTENTION : Mise à jour du 9 février 2020 : l’exonération fiscale de 10 ans est terminée pour les futurs retraités expatriés au Portugal (voir ci-dessous).
Plan de l'article
1. Introduction à la retraite à l’étranger
Les plaintes concernant les niveaux de retraite en France sont de plus en plus fréquentes depuis un certain temps. Et si la tendance se poursuit, la majorité des personnes qui quittent le monde professionnel dans les pays choisiront éventuellement une retraite à l’étranger .
Il est difficile de ne pas donner aux retraités le droit sur le niveau des pensions et la qualité de vie en France :
dans certains pays comme le Portugal,La Bulgarie, Maurice, la Hongrie et le sud de l’Italie, le coût de la vie, les coûts immobiliers, la fiscalité et le climat sont bien meilleurs.
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- Coût de la vie en France
Un Français gagne en moyenne en pension de base 1472 euros brut.
À première vue, cela devrait suffire à vivre une retraite tranquille. Cependant, lorsqu’on parle du coût de la vie dans le pays, la décision des retraités d’aller ailleurs qu’en France est facilement compréhensible.
Et ces derniers n’ont pas à rester sur une heure planétaire d’affilée pour être dans un pays où le coût de la vie est moins cher. La vie au Portugal est en effet 34% moins chère et celle en Espagne 27%.
La différence avec le sud de l’Italie est dans la moyenne de ces deux pays. Les retraités qui osent encore s’éloigner dans des pays comme Maurice, la Bulgarie et la Hongrie peuvent mêmeprofiter de la possibilité de doubler leur pouvoir d’achat. Seuls ceux qui veulent le confort d’abord et avant tout choisissent le Canada ou les États-Unis.
Il convient de noter que le facteur le plus influent sur le coût de la vie est le prix de l’immobilier. Et parce qu’en France, il faut en moyenne 2513 euros le mètre carré pour accéder à la propriété (10000 euros le mètre carré dans la capitale depuis l’été 2019) et 13 euros le mètre carré pour une location mensuelle (32 euros le mètre carré à Paris), l’ exil est la meilleure solution pour un grand nombre de retraités.
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- Conditions fiscales
La décision de prendre sa retraite à l’étranger peut aussi être liée à la nécessité d’optimiser le revenu, la richesse et les successions à des fins fiscales. Avec le CSG qui a augmenté de 17,2% en 2018, les gains immobiliers n’ont été exemptés qu’une fois en 30 ans et leimmobilier ISF, qui malgré son remplacement par l’IFI , a été maintenu le même, une telle décision ne peut être compréhensible. En outre, afin d’encourager les étrangers à investir sur leur territoire, certains pays n’hésitent pas à appliquer des exonérations fiscales pendant plusieurs années consécutives. Le Portugal est l’un d’entre eux. En outre, il ne faut pas oublier l’existence du principe de la double imposition, qui donne la possibilité d’éviter les contributions fiscales tant en France que dans son pays d’accueil.
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- Climat et environnement naturel
Pour un certain nombre de retraités, déménager à l’étranger pour prendre leur retraite est lié à la nécessité de jouir d’un climat et d’un environnement naturels bien meilleurs. En effet, dans certaines régions françaises, comme la Bretagne et la Normandie, il y a peu de soleil et plus de précipitations. Dans le sud, bien sûr, le climat est très apprécié, mais le prix de la vraiesuccession est en constante augmentation. Cela pousse l’expatriation vers des pays aux conditions climatiques et environnementales presque similaires aux régions méridionales de la France, mais dont l’immobilier est plus accessible comme le Portugal, la Hongrie et la Bulgarie. Maurice, pour sa part, a l’avantage de profiter d’un environnement encore plus exceptionnel.
2. Retraite au Portugal
Le Portugal est l’un des pays les plus populaires auprès des Français qui veulent passer une retraite à l’étranger. Ses pâtisseries et toute sa gastronomie sont bien sûr quelque chose à faire, mais il est plus difficile d’ignorer sa réduction du coût de la vie, ses conditions fiscales favorables et son excellent climat le long de l’océan.
- Le coût de la vie au Portugal
Comme déjà mentionné dans l’introduction, le coût de la vie au Portugal est 30% moins cher qu’en France. Déjà assez pour permettre à un certain nombre de retraitéspour réaliser leur rêve d’avoir une vie meilleure après avoir quitté le monde professionnel. Certes, le prix de l’énergie est plus élevé (environ 100 euros par mois) que la France et les transports publics (entre 30 et 40 euros par mois), Internet et téléphonie (environ 50 euros par mois) et achats similaires (environ 200 euros par mois), mais le coût réduit de l’assurance retraite complémentaire (à partir de 70 euros par mois) peut être largement compensé par le coût réduit de l’assurance pension complémentaire (à partir de 70€ par mois). mois pour une bonne mutuelle) et de la restauration (maximum 10 euros pour la cuisine locale).
L’ immobilier au Portugal est cependant le principal facteur de la réduction du niveau de vie au Portugal. En effet, bien que le prix ait grimpé depuis 2013, il est encore loin du niveau français. Dans le Grand Lisbonne par exemple, le prix par mètre carré est de 2500 euros pour le nouveau et 1500 euros pour les anciens, bien qu’il atteigne facilement 5000 euros dans le centre historique.
Retraite fiscaleau Portugal pourquoi pasmais pour l’immobilier, les prix sont en flèche. Il vaut donc la peine d’être plus prudent sur ce pays car il devient cher autour et dans la capitale Lisbonne !
Porto, il est 1600 euros. En ce qui concerne la location, la propriété la plus abordable est située dans le nord. Un appartement de deux chambres est offert à moins de 450 euros par mois à Braga. Dans le sud et dans les 3 plus grandes villes du pays, cependant, la facture peut facilement dépasser 750 euros.
- Fiscalité et autres avantages du Portugal
Mise à jour du 9 février 2020 : l’exonération d’impôt sur le revenu de 10 ans a été achevée pour les futurs retraités expatriés au Portugal (voir ci-dessous).
S’ il n’y a qu’une seule raison fiscale pour mentionner l’augmentation constante des Français qui optent pour le Portugal pour leur retraite à l’étranger, il sera difficile de ne pas parler du plan des résidents non permanents. Lece dernier ne permet plus à ses bénéficiaires de bénéficier de l’exonération fiscale de leurs pensions pendant une période pouvant aller jusqu’à dix ans au Portugal . À cela s’ajoutent la non-imposition du capital, l’exonération de l’impôt sur les intérêts et les dividendes et l’exonération de l’impôt sur les successions et les dons. Parmi les autres mesures visant à encourager les étrangers à investir dans le pays figurent des mesures visant à encourager la rénovation urbaine à Lisbonne et dans d’autres villes, de nouveaux régimes de crédit-bail urbain plus souples, le statut des visas d’or, la simplification des procédures d’acquisition de biens immobiliers et diverses réglementations protégeant les acheteurs .
N’ oublions pas non plus que le Portugal est également privilégié pour ses dons de la nature, y compris :
- Le climat doux à tout moment de l’année
- Son littoral admirable
- Ses parcs naturels (Serra da Estrela, Douro et Rio Formosa, etc.)
3. Retraite en Bulgarie
Dans la conscience collective, la Bulgarie est toujours le pays qui n’est pas encore en mesure de se remettre après sa douloureuse rupture avec le communisme. Mais c’était avant. Actuellement, c’est un pays en bonne santé. Comme preuve, la Bulgarie est très prisée par de nombreux Britanniques, Russes, Japonais, Américains et Français pour passer leur retraite à l’étranger. Derrière cette attraction croissante se trouve le faible coût de la vie, une fiscalité avantageuse et de bonnes conditions.questions climatiques et environnementales.
- Le coût de la vie en Bulgarie
Un Bulgare gagne en moyenne 235 euros par mois, et il parvient à terminer chaque mois avec elle. Donc, avec une pension française, vous avez assez pour y vivre tranquillement, y investir et se livrer à divers plaisirs de la vie. Dans ce pays, en effet, tout, ou presque, est 50% moins cher qu’en France (produits alimentaires, vêtements, santé complémentaireassurance, etc.). Mais un domaine concentre le plus d’attention aux retraités français : le prix de l’immobilier que ce soit à l’achat ou à la location.
Bien sûr, ces dernières années, il y a eu une croissance annuelle de 5 à 10% desprix de l’immobilier en Bulgarie , mais ceux-ci sont encore plus adorables. Pour acheter une propriété rénovée ou neuve à Sofia, la capitale, en fait, un budget de1000 à 1200 euros par mètre carré est suffisant. Et si vous choisissez Varna, une ville sur la mer Noire, très populaire auprès des touristes et des investisseurs étrangers, cela ne prend que 500 euros par mètre carré. En ce qui concerne la location, le prix mensuel moyen pour l’ensemble du pays est de 468 euros dans le centre-ville et de 200 euros dans la périphérie pour un appartement. Alors que le centre de Sofia a la moyenne la plus élevée du pays pour un loyer mensuel (636 euros), le centre de Varna est inférieur à la moyenne nationale (443 euros).
- Conditions fiscales et autres actifs de
Bulgarie
retraite en Bulgarie signifie également se donner la possibilité de profiter de nombreuses conditions fiscales avantageuses. Les retraités français qui choisissent de créer une entreprise se soumettent, par exemple,à la réduction d’impôt la plus élevée au sein de l’UE : seulement 10 % La . Les personnes physiques, pour leur part, sont soumises à une taxe forfaitaire qui s’élève également à 10 %. Cela signifie que leur impôt forfaitaire individuel est de 10 %, quel que soit le niveau de revenu qu’ils reçoivent. A cela s’ajoute l’existence d’un accord fiscal entre le pays et la France, selon lequel les revenus perçus sur le territoire bulgare ne peuvent constituer une source de contribution sur le sol français.
Enfin, vivre en Bulgarie à l’âge de la retraite pour les Français signifie également profiter d’un pays à fort potentiel touristique en raison de ses nombreux atouts naturels :
- Climat continental agréable entre mars et novembre
- NoirPlages de la Mer
- Stations de ski
- Paysages majestueux et nature à perte de vue
- Proximité de la Grèce et des Balkans à découvrir
4. Retraite à Maurice
Beaucoup de Français qui veulent prendre leur retraite à l’étranger choisissent également Maurice. Et ils ont raison de le faire compte tenu des nombreux avantages que ce pays de l’océan Indien offre : faible coût de la vie, climat et environnement favorables, conditions fiscales attrayantes et, surtout, possibilité d’obtenir un visa de retraite et de profiter des avantages qui y sont rattachés.
- Coût de la vie à Maurice
Choisir Maurice pour vivre une retraite à l’étranger, c’est se donner la possibilité de bénéficier d’un coût de la vie 15 % moins cher qu’en France. Un Français qui achète, en outre, uniquement des produits locaux, peut même réduire d’un tiers le panier moyen. DansEn outre, dans ce pays, les carburants coûtent 15 à 20% moins cher qu’en France et une connexion Internet classique ne nécessite qu’un budget mensuel d’environ 18 euros.
Cependant, le prix d’achat de biens immobiliers pèse négativement sur l’attrait de l’île Maurice pour les retraités français. Un bien faisant partie du système de villégiature intégré (IRS) coûte au moins 500 000 dollars. Cependant, il donne la possibilité, pour compenser, de devenir résident permanent pendant 10 ans. En outre, un autre programme a été mis en place pour les retraités désireux d’acquérir des biens à des prix plus abordables. C’est le RE. Toutefois, il faut une période probatoire de trois ans pour pouvoir prétendre à la résidence permanente sur l’île.
difficulté d’accès à la propriété signifie que la plupart des retraités français qui choisissent Maurice pour la retraite à l’étranger La optent pour la location. Une moyenne de 391 euros suffit pour vivre dans un appartement de 3 pièces à la périphérie de Port-Louis et d’autres grandes villesdu pays. Dans le centre-ville, cependant, vous devez être prêt à payer en moyenne 628 euros de loyer mensuel.
- Fiscalité : le visa de retraite à Maurice
La fiscalité avantageuse est l’une des principales raisons pour beaucoup de retraités français à Maurice. Dès qu’il n’y aura pas de conflit sur la double résidence, ils n’auront à payer que 15 % de revenu et d’impôt sur les sociétés. En termes d’impôt sur la fortune, d’impôt sur les dividendes, d’impôt sur les plus-values et d’impôt sur les successions, ils ne devront rien au gouvernement mauricien. Il est souvent considéré par ce dernier comme un résident sur l’île, car un retraité n’a plus de résidence principale en France. Une telle mesure exige encore pour les retraités la demande de permis de séjour Retraite accordée sous certaines conditions :
- Au moins 50 ans au moment de la demande
- Être en mesure de financer votre banque suissecompte avec un minimum de 30 000$ US pour chacune des trois années
- Ne pas travailler et recevoir un salaire d’une entreprise mauricienne
- Joindre un certificat médical délivré à Maurice sur demande
- Avoir assez pour payer les frais de demande
Dans d’autres domaines, Maurice ne manque pas d’arguments pour attirer les retraités français :
- Plages de sable blanc et d’eau turquoise
- Un paysage à couper le souffle
- Une population qui parle aisément le français, l’anglais et la langue créole mauricienne
- Un système de santé bien développé
Attention néanmoins à l’île Maurice l’immobilier est cher et la destination est coûteuse pour le transport :
Pour une bonne qualité, il faudra souvent dépenser plus de 400 000 euros. En conséquence, Maurice, en plus d’une destination lointaine(donc coûteux pour les transports), seront dirigés vers les retraités plus aisés.
5. Retraite en Hongrie
Un autre pays de l’Est vient également à l’esprit lorsqu’on parle de destinations privilégiées par les Français pour une retraite à l’étranger : la Hongrie. Cette dernière a un profil similaire à celui de la Bulgarie en termes de coût de la vie et de biens naturels.
Cependant, le coût de la vie restera 20% plus cher que la Bulgarie.
Ses conditions fiscales sont plutôt considérées comme plus dissuasives, mais elles sont compensées par divers autres avantages du pays.
- Coût de la vie en Hongrie
En Hongrie, un salarié reçoit un paiement mensuel moyen de 456 euros, soit moins de 76 % par rapport à la France. Cependant, la plupart des locaux peuvent être suffisants pour terminer leur mois, pourquoi pas un retraité français qui gagne beaucoup plus ? En effet, dans ce pays de l’EstEurope, le transport coûte en moyenne 1,06 euro, pain 0,54 euros, eau en bouteille 0,29 euros, communication mobile minute 0,12 euro, jeans paires 54 euros et billet cinéma 4,6 euros.
Mais comme dans d’autres pays, l’immobilier a encore une grande influence sur le coût de la vie en Hongrie. Et dès que vous lisez les premiers chiffres, vous réaliserez rapidement que la vie locale est plus abordable.
La location d’un appartement d’une chambre dans le centre-ville coûte en moyenne 500 euros et la location de 3 chambres jusqu’à 1000 euros si vous ciblez Budapest.
En banlieue, le loyer est de 400 euros et 600 euros par mois pour un appartement d’une chambre et un autre appartement de 3 chambres.
En ce qui concerne l’acquisition, il est nécessaire de payer 20000 euros pour un appartement de deux chambres à Budapestet 100000 euros pour une petite maison d’une chambre autour du lac Balaton.
Certes, il y a une certaine augmentation des prix (20% par an pendant 5 ans à Budapest, 10% en moyenne par an en Hongrie), mais le niveau des prix reste bien inférieur à la moyenne française.
- Fiscalité en Hongrie
Après 183 jours de résidence en Hongrie, un retraité membre de l’Union européenne devra respecter les conditions fiscales locales. Et sur ce point, ce pays a un effet dissuasif sur les plus avares d’entre nous. En fait, le total des impôts représente 33,5 % du revenu. Dans le calcul, il y a un impôt sur le revenu déduit sur une base forfaitaire de 15% du salaire et diverses cotisations sociales de 18,5 %. Heureusement, des exemptions sont possibles en fonction du nombre d’enfants à charge.
En Hongrie, la TVA est également parmi les plus élevées du monde, atteignant 22%. Heureusement, son taux a été réduit pour les besoins de base.
D’ autres contributions fiscales telles quel’impôt sur les sociétés et l’impôt de transfert sur les achats immobiliers sont, en revanche, plus abordables dans le pays.
Vous n’aurez pas d’impôt sur les gains immobiliers après 5 ans.
Bien que ses conditions budgétaires soient faibles, la Hongrie ne manque pas d’arguments pour attirer les retraités à la recherche d’une vie meilleure :
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- Budapest, capitale verte
- Nombreuses localités et activités sur les rives du lac Balaton
- De nombreux spas, dont Kiraly et Eger
- Divers châteaux, mentionnant seulement ceux de Grassalkovich, près de Budapest, Fertod et Festetics.
6. Retraite du sud de l’Italie : l’avenir de l’Eldorado pour les retraités
Quoi de mieux pour les personnes qui veulent vivre leur retraite à l’étranger que la douceur de vivre italien ? Et bien que beaucoup de Françaisles gens pensent autrement, la Bootte de l’Europe donne aux retraités la possibilité de jouir d’une qualité de vie bien meilleure qu’en France pour le même budget, surtout dans sa partie sud.
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- Le coût de la vie dans le sud de l’Italie
Si vous prenez l’Italie dans son ensemble, il est logique de se demander pourquoi vous y passez votre retraite. En effet, le coût de la vie est similaire à celui de la France. Mais reconnaissons que les bottes européennes sont encore moins chères dans un certain nombre de domaines tels que les repas au restaurant (en moyenne 1,45 euros pour un capuccino par exemple) et les paquets de cigarettes (seulement 5,20 euros). En outre, comme beaucoup le savent, l’Italie promet une qualité de vie bien meilleure pour les retraités dans sa partie méridionale. Leur pouvoir d’achat peut augmenter de 15 à 30 % dans les petites villes balnéaires de moins de 20 000 habitants comme Manfria. De plus, dans ces localités, l’immobilier est mêmeplus abordable par rapport au reste de l’Italie.
Par exemple, environ 65 000 à 90 000 euros peuvent suffire pour acquérir un appartement ou une maison en fonction de l’emplacement dans le sud de l’Italie.
Compte tenu de ce prix, la location n’est presque pas d’intérêt. Mais pour information, cela coûte moins de 600 euros par mois dans la plupart des cas.
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- Incitations fiscales
La réduction du coût de la vie n’est pas la seule raison d’opter pour la retraite du sud de l’Italie à l’étranger . Il existe également les diverses mesures fiscales pour les retraités et les investisseurs d’autres pays.
Le plus récent d’entre eux est inscrit dans la loi de finances de 2019 : la limitation de l’impôt sur les pensions et autres revenus provenant de sources étrangères à 7% .
Pour profiter de cette mesure, cependant, il est nécessaire de s’installer dans une localité demoins de 20 000 habitants dans ces régions du sud de l’Italie : Sardaigne, Calabre, Sicile, Campanie, Molise, Pulles, Abruzzes et Balisicate. Les revenus concernés ne doivent pas non plus être liés à la fonction publique française. Il convient également de noter que chaque pensionné peut ne pas bénéficier de cette limite au-delà de cinq ans.
Autres incitations fiscales en Italie :
les grandes fortunes qui veulent y vivre avant ou après la retraite bénéficientd’un plafond annuel de 100 000 euros par an sur les revenus provenant de sources étrangères pendant 15 ans.
Il existe également une exonération des droits de succession jusqu’à concurrence d’un million d’euros.
Au-delà de cela, le taux reste très faible par rapport à celui des autres pays : seulement 4%.
Enfin, dans le coffre de l’Europe, le transfert de marchandises étrangères n’est accompagné d’aucune taxe . Pour profiter pleinement des paysages idylliques et de la richesse culinaire du pays, entre autresactifs.
Je reste convaincu qu’au cours des 10 à 20 prochaines années , nous verrons une forte migration de nouveaux retraités (anglais, belge, français…) de l’Europe du Nord vers les pays de l’Europe du Sud et de l’Est. 7. Conclusion sur quel pays prendre sa retraite à l’étranger ?
Ce phénomène s’expliquera parce que les retraités chercheront avant tout le soleil ou une meilleure qualité, ils perdront le pouvoir d’achat avec de faibles retraites. Cela encouragera mécaniquement le déménagement vers des pays où le coût de la vie est inférieur et où ils peuvent vivre mieux.
Je crois que les futurs retraités doivent anticiper leurs achats immobiliers à l’étranger parce que les prix vont augmenter dans ces pays.
Les meilleures destinations où passager sa retraite en Europe et en dehors de l’Europe :
Europe de l’Est : Bulgarie et Hongrie
La destination la moins chère : Bulgarie. Vous pouvez soit aller à la capitale Sofia ou le long de la mer Noire comme Varna .
Hongrie : soit Budapest (qui devient cher sur l’immobilier), soit le long du lac Balaton (encore abordable).
Europe du Sud :
Sud de l’Italie, y compris la Sicile : qualité de vie et prix abordable avec incitations fiscales.
Portugal : pas de doutetrop tard parce que trop cher sur l’immobilier dans la capitale et sur les zones populaires.
Hors d’Europe : Maurice pour les plus riches
Maurice loin et cher pour les retraités les plus riches.
Une autre destination pour le soleil, les lagons, la vie bon marché ou pour les futurs jeunes retraités ?
Je vous invite à découvrir Bali dans ma vidéo sur BFM : le coût de la vie est faible et vous pouvez également cibler le rendement immobilier.
Si vous voulez des informations ou du soutien pour une retraite à l’étranger, vous pouvez me contacter sur le chat ou sur le formulaire en bas de la page.
